2009-10-13

喜歡的房子很簡單


斷斷續續看屋看了半年,應該有超過六十間房子,但唯一看到非常心動的,僅有這一間。

地點位在中和,散步到景安站約10分鐘,屋齡32年,巷寬4米,走路五分鐘就可以到超大的和平黃昏市場,缺點就是找不太到停車位,以及價格實在他喵喵的高。

話說再多,還不如有圖有真相,我要的房子其實很簡單。

首先是客廳,方正的讓人讚嘆完全沒有浪費任何走道,而且前陽台已經完成外推,更讓整個客廳看來寬廣。



再來是與客廳平行的大主臥,也是方正的讓人讚嘆,老系統櫃則是技巧的依偎在外推的陽台那側,巧妙的與樑住和諧共存,缺點就是那個老系統櫃的櫃門已經難以使用,如果購入肯定要換掉。



接著是唯一的一間浴室,個頭嬌小,但也塞入了一個小浴缸,完全利用空間不浪費。



看過浴室後,面向浴室的左手邊則是次臥,雖然面積僅大於浴室,但塞入兩個小孩到高中還綽綽有餘,是一間尚算理想的養小孩房,當然小朋友出現以前,這邊一定是書房專用。



再來......就要讚嘆一下我超愛的廚房。

廚房的三字箴言:大、大、大。

檯面的寬廣,以及另一面牆壁的運用,再再都讓我讚嘆不已,除了櫃門顏色的品味外,實在很難挑剔。



最後則是看了就很舒服的後陽台,整理得很乾淨,使我不禁想像這裡飄散著乾淨衣服的香味。



當然把這屋子逛完一圈,可能還是不清楚,所以平面圖的重要性就出現了!



細看平面圖,整間房子的格局幾乎都沒有浪費在走道之上,餐廳的位置也可以隨意調整,雖然主建物只有小小的18.6坪,加上陽台外推以後,整個公設只有在公寓二樓樓梯的部份而已(總面積為23.3坪),真的非常討人喜愛(不過有朋友說最好房門不要相對,容易口角,這點還要查查囉)。

缺點就是價格實在不夠可愛,屋主開價680,成交可能落在550-580間,再怎麼算,一棟32年的老屋一坪要價23.6萬(550/23.3,牌價的坪數價為29.2萬,附近的預售屋約一坪40萬)......真是叫他去搶算了orz

唉。


【後續】

過了一個晚上,很快就有最新訊息,根據一個在當地任職房產的朋友透露,這間房子銀行評估價值只有360萬,而房屋最近一次交易是今年五月份的時候,五月成交後按照現在的照片看起來,這位新投客有更動過格局,打掉一間房,讓廚房變大,並且重新裝修過浴室。

銀行評估價值只有360萬的房子(意思就是你全貸也只能貸到這麼多),卻要我們花680萬購入(朋友推測五月的成交價格應該落在500萬附近),這不是把人當潘仔,不然是什麼呢?= =a

3 則留言:

  1. 哇! 哇! 哇! 台北的房子貴成這樣.

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  2. TO 總筒:這是「台北縣」的房子喔...明天我會整理另外一間「台北市」的。

    to 飛魚:看到房價後,真的有衝動想搬去台南,這樣的價格,都可以在台南有一間豪華透天了。

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